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馥香园售楼处（宁波绿城馥香园）官方网站营销中心楼盘百科！

宁波绿城·馥香园

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绿城·馥香园设计示意图，仅供参考

可能宁波整个高端市场都在等这一刻。

昨天，绿城·馥香园发布产品展示视频，这是馥香园首次对产品进行全面的公开。

??作为绿城进入宁波20 年之际最有分量的作品，馥香园从案名发布，到门头、立面效果图的公开，热度居高不下，引发全城关注。

绿城·馥香园产品示意视频，仅供参考

从视频中，不仅能直观看到绿城正在跳出自身框架，狂卷产品力之后的品质进阶，而且也能深刻感受到绿城要为宁波打造“品质时代”风向标的决心。?

NO.1

不是做门面，而是做封面

第一眼惊艳就是馥香园气势恢弘的主入口——约150米长的馥香长廊。

超长界面，曲线艺术，“仪式感”三个字的意义这一刻被改写。

约60米阔绰馥香门头，宁波首次出现的山茶花花瓣造型，以黄金比例分割，满满的绿城美学造诣。搭配铜制雕塑+水景叠瀑，昭示感强烈。

这不是在做社区门头，而是在做地标封面。

绿城·馥香园主入口效果图，存在一定差异，以实际交付为准

这个主入口究竟有多贵气？看看它的用材就知道了。

门前双层水景的打造，中间是一座以潘多拉奢石打底的黄铜艺术雕塑。一些豪宅会花重金高调用在会所，而馥香园却用在了门前的艺术雕塑之上，真的是细节处才知真章。

再看主入口地面铺装，橄榄绿+安哥拉黑石材，顶级豪宅深圳湾一号定制的样板间就用了这种石材（来源：dop设计），尊贵感扑面而来。

绿城·馥香园主入口设计示意图，仅供参考

馥香园大门景墙用的是古奇黑奢石，近年豪宅界的独宠，行云流水的线条，远看就像是银河星海，散发着深邃迷人的气质。

整个大门更像是一场奢石的秀场，配上馥香园的花瓣符号和曲线线条，经典雅致，尊崇奢华。

NO.2

这座下沉式庭院，宁波暂没有

穿过这道尊贵的大门，就是整个馥香园最为惊艳的一笔，一座宁波暂时没有出现过的下沉式山水庭院。

这是一座完全立体的山水庭院。

其实宁波的豪宅做下沉式庭院的不在少数，但是大多数都是“平面”的，而馥香园的山水庭院则是把“整个空山幽谷都搬了进来”，所有感官与体验都是“立体”的。

绿城·馥香园山水庭院设计示意图，仅供参考

造园手法上，通过大量山、水、石、树巧妙交织，形成视觉冲击，就像置身在了国画大家张捷先生所绘的青绿山水巨幛《港通天下》之中。

绿城在庭院里还藏了一个流水跌瀑，用拙朴的老皮石模拟天然的崖壁，加上山石错落叠放，水瀑落下，飞珠溅起，有种“断山疑画障，悬溜泻鸣琴。”的意境。

绿城·馥香园山水庭院设计示意图，仅供参考

而流水跌落，与底部错落的山石，形成了一汪约190平的“月湖”。层层叠水，潺潺涓流，偶然几条溪涧小鱼游过，悠然自得。

叠石工艺上，居然找到了太行山脉的山西黑，这种石材经过长期风雕雨琢形成独一无二的沟壑层理，每一块都仪态万千。太行山天然石材与人工片石的精妙组合，师法自然又匠心可见。

绿城·馥香园山水庭院设计示意图，仅供参考

情景打造上，寻来了金钱松、黑松和老桂花等名贵植物，还是全冠移植，像是从崖壁里长出来的；这样的组合，让春夏秋冬山林美景，在这里都能遇见。

最重要的是，在空间布局上做出了洄游式景观，人可以参与其中，体验不同的景观。这也是宁波难能可贵可以情景交融的山水庭院。

绿城在山水庭院中做了很多交互的设计，做出了一条穿林而过的蜿蜒小径，向前延伸到景观叠水，再曲折而上，绕过崖壁，直通二楼景观台。

绿城·馥香园山水庭院设计示意图，仅供参考

另外还在崖壁之上巧妙地设计出了两个观景台。一个是景观平台“月岛”，横置于山石之上；另一个是景观亭“枕云洲”，傲立在崖壁之巅，拾阶而上，未来业主可以在不同高度，欣赏那片瀑布和整座下沉式庭院。

与很多下沉庭院只能坐观不能交互不同，这里所有的景色都是互动的，每一位业主都能看遍山林，感受清风，感受流水，一步一景，心境也会随之变化。

NO.3

在这里，高端生活可以定制

从下沉庭院转入栖心CLUB，满满海派老钱风old money的风格艺术。

绿城创造了一个无界空间，整个club围绕下沉庭院展开，全部落地玻璃设计，尤其是正面采用了超过11米高的通高玻璃幕墙，像极了苹果旗舰店。

绿城·馥香园馥香序厅设计示意图，仅供参考

在这里，设置了女王厅、棋牌室、茶室、私宴厅等多个功能区，高端生活可以定制。

值得一提的是下沉式庭院和栖心CLUB不是单纯的营销展示道具，而是能让业主后期真正愿意用，并且好用的生活配套。

未来将通过物业实行统一服务 ，智能化管理，比如私宴服务，绿城备选了酒店团队和特色私宴团队 。业主只要一个电话，就能享受星级美食和服务，排面拉满。

绿城·馥香园私宴厅设计示意图，仅供参考

这样的生活全周期考虑，足见绿城的用心与诚意。

NO.4

这条回家路，只有绿城能演绎

绿城还为宁波高端客户带来一条诗意盎然，有着浓浓绿城美学的回家之路。

绿城的归家礼序总是能引起市场的轰动，比如当年绿城经典豪宅杭州凤起潮鸣拿出的“潮鸣十景”归家礼序，兑现了自然与人居的意境交融。

很多房企学习绿城归家礼序，特别是空间阵列布局和景观的打造，但往往都是拿来主义，并未学到精髓。绿城的阵列并非空间单一的排排坐，而是强调轴线布局和开敞空间。

绿城·馥香园示意图，仅供参考，以实际交付为准

这次在馥香园上，绿城做出了“一轴七重繁花礼序，八境海派摩登花园”的景观架构更是如此。

这条中轴线布局，是绿城通过对城市、场地、景观的多维度考量，力求以自然的手法打造最舒适的归家礼序。绿城想打造的不只是大自然气息，更是想打造人与自然的情感纽带。

布局上整条中轴线取水入园，让水成为了回家的纽带。

绿城·馥香园游廊归境设计示意图，仅供参考

从馥香园主入口的中心水瀑，再到下沉庭院的岩涧弥香，随后到拥有“心林物语”IP的约580平水景花园，通过阳光草坪，就是中轴艺术花园，镜面水景下，两侧浪漫樱花树阵，最后来到次入口，一方枯山水庭院，有种无水胜有水的意境。

绿城·馥香园心林物语设计示意图，仅供参考

走在其中，不仅有着山水、长廊、草坪、树阵、雕塑带来的空间纵深感，还能感受馥香园独有的“瀑”、“涧”、“洲”、“屿”、“澜”、“庭”六重空间意境。

绿城·馥香园水景花园设计示意图，仅供参考

八个宅间花园错落有致的分布在社区中，让空间更为敞开。就像把整个馥香园搬进了一个大花园。

这还不够，绿城奇思妙想将“馥香”ip融入整个社区中，特地选取八种宁波特色树种，作为专属植物，嵌入八个花园成为专属气息。

绿城·馥香园中轴花园设计示意图，仅供参考

这样的设计比传统花园设计更有感染力，花园也是立体的。通过植物主题加持美学场景，焕发宅间花园新的升级与活力。让回家成为寻香之旅。

这样的归家礼序，这样的轴线布局，让业主时刻能感受到“艺术美、度假感、生活调性”，这般诗意空间，还得绿城演绎。

NO.5

巅峰颜值之上，细节才是功力

很多人说，做外立面，“绿城”两个字就代表全部。这位“全中国最会做住宅立面的房企”，从来没有让人失望过！

这次在馥香园又做出了超级符号——“Panorama全景舱”立面。采用了“超纤细”建筑外框+270°广角全面屏的设计。

这样极简造型，把宁波高端产品的立面颜值拉到了一个新的维度，也让室内的采光和视野最大化。

绿城·馥香园立面设计示意图，仅供参考

但是越是简洁的手法，越强调细节的表达，这也显示出了绿城非凡的功力，绿城创造性的用了竹节状的建筑线条和圆弧转角的造型。

相比于直线条建筑，这两个细节的创新，让立面一下生动起来，不仅更具辨识度，而且也赋予了“节节高”的精神属性。虽然工艺难度和成本都大大增加了，但是绿城依旧义无反顾。

在这种“不容易看到的地方”下力气，绿城早就习以为常！正是因为这样的执着，让馥香园整个建筑独一无二，看起来就像一件城市瑰宝，成为连接东部新城璀璨天际线的"艺术孤品"。如同王菲那首《传奇》，“只是因为在人群中多看了你一眼，再也没能忘记你容颜。”

这也让我们看到了馥香园背后的态度，不做标准，只做唯一。

绿城·馥香园立面效果图，存在一定差异，以实际交付为准

NO.6

可以绿城，何必其他

这两年的房地产市场发生翻天覆地的变化，各种新模式、新秩序、新生态不断涌现。大浪淘沙下，绿城依旧坚持初心，内卷产品力，以坚定的长期主义穿越行业周期。

不仅连续5年蝉联“中国房地产产品力优秀企业”TOP1，连续14年在“中国城市居民居住满意度”调查中名列前茅（数据来源：中指研究院），还推出了《绿城中国好房子产品标准》，用来不断突破自我，进阶人居品质。

正因为如此，绿城产品力快速迭代创新，今年更是形成了“绿城现象”，诞生了一批“叫好又叫座”的产品。

苏州玫瑰园，南京金陵月华，杭州咏溪云庐等项目一亮相便震惊整个国内豪宅市场，成就了绿城品质的新地位。而上海前滩百合园，台州、义乌凤起潮鸣等项目更是掀起了逆势热销风暴，销售额遥遥领先。

有一组数据，今年1~7月绿城交出约1475亿(含代建)成绩单，在这样的市场环境下让人叹为观止，选择绿城已经成为高端置业者的共识。

绿城·馥香园区位示意图，仅供参考，不作为要约承诺

有了这样的绿城，才有了如今产品力“全线超越”的馥香园。

而且在品质之上，绿城已经把思考带到了全新的level，凭借着20年深耕宁波的经验和对宁波高端居住的理解，提前探索产品趋势的变化，带来更进阶的生活方式。

接下来，馥香园实景示范区即将盛大开放，建议各位都可以到现场去实地感受，毕竟比买不买更重要的是品味提升。

以上为正文

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占地面积：约3.2万㎡；

建筑面积：约17万㎡；

楼栋数：15栋；

规划户数：1128户；

容积率：3.0 ；

绿化率：30% ；

物业管理费：2.7元/m2/月；

车位数：划车位数为1091个，其中住宅车位1014个，访客车位52个，商业及配套车位25个；

在售产品：约87-129㎡江景高层；约129-142㎡揽园华宅；

【华发集团】珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名领先企业，2016年起连续六年跻身“中国企业500强”，2021年位列203名，成功入选国务院国企改革“双百企业”。

【华发股份】华发股份是承接华发集团房产开发板块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资

【华发物业】全国首批一级资质物业管理企业

【湾区核芯】佛山新城地处三龙湾核心CBD区域，对标英国伦敦金融城、上海浦东新区、广州珠江新城等世界名城，占据着佛山母亲河“东平河”优质的江景资源，涵盖了“九馆六心”等城市级千亿市政配套，被誉为“佛山的珠江新城”。

【多维交通】三横四纵五地铁+双城轨立体交通路网环绕，三站到广州南，五站到琶洲，无缝接驳粤港澳大湾区生活圈。三横：裕和路、荷岳路、乐从大道，四纵：佛山大道、汾江南路、岭南大道、南海大道，五地铁：广佛1号线、佛山三号线（在建中）、广佛1号线三期（规划中）、佛山6号线（规划中）、佛山14号线（规划中）双城轨：广佛环线（在建中）、广佛江珠城轨（规划中）

【全能配套】10大生态资源：坐拥10万㎡佛山公园、80万㎡滨江湿地公园、约7公里滨河景观带、佛山船舶历史文化公园（规划中）等十大景观资源

7大商圈：配建约50万㎡商业配套，周边3公里范围内覆盖乐从天佑城、十亩地、保利广场、新DNA购物中心、世博广场、佛山爱琴海购物公园（建设中）、苏宁广场（建设中）等七大商圈，尽享时尚前沿都市生活

7大省级学府：项目四公里范围内有东平小学、乐从小学、乐从中学、大墩中学、沙滘中学等7所省一级学校，配建2所18班幼儿园，规划学校确定为顺德一中外国语附属小学，优质教育资源堪比南海

4家甲级医院：佛山市妇幼保健院新城院区、佛山市第一人民医院、佛山市第三人民医院、乐从医院四家甲级医院，为家人健康保驾护航。

【TOD一体化】采用地上地下一体化开发策略，面向城市功能发展轴，以佛山6号线（规划中）及广佛线三期（规划中）地铁换乘站小布站为开发导向，串联城市立体慢行系统，全力打造TOD立体综合发展区，利用地下联通通道、跨街区连廊链接地铁规划站点以及商业、服务设施、住宅、景观空间，打造连续的、多层次的城市空间脉络。

【商业综合体】配建约50万㎡大型商业综合体，导入城市年轻元素与时尚轻奢元素有机融合的高品质乐活体验中心，打造集国际潮奢汇集地、本土生活主题馆、美食主题街区、儿童主题王国、城市景观空间等一体的国际级社交休闲目的地，塑造新城城市门户名片。

【皇权集团】亚洲最大的免税店-香港皇权集团与顺德政府、小布股份社签署战略合作协议，拟携手深圳免税集团在顺德建设国际时尚产业城，总投资达200亿元，配建6万㎡购物中心，引入10+个国际奢侈品牌，打造佛山商业标签“国际化”。

【引绿入城】拥揽600m东平河宽境，配建约8.3万㎡中央社区公园，依托现状东平河及周边水系，打造中央公园景观轴和约60m城市级宽的步行商业休闲轴，形成一带两轴多点大景观体系，通过各组团慢行系统串联整个环境景观资源和社区节点，融入城市开放空间体系。

【匠心品质】项目匠心规制泛酒店式的归家入口、200m精致归心礼仪轴及活力生活轴，精心打造时尚运动圈、颐养慢享圈、格调生活圈、儿童活力圈、归心生活圈、都市生活圈等六大全龄段生活圈，以现代极简美学为蓝本追求精致生活，打造具有生态感、品质感、艺术感的花园社区。

【优+产品体系4.0】华发43年来，始终将“品质”、“匠心”、“家”作为企业发展核心理念，主动顺应时代潮流和客户需求，全面、整体、有序、立体地为客户打造优+产品，在四大维度上增值赋能，奉献给客户更多的超额附加值，不断完成产品力的迭代升级，为客户打造更美好的人居生活。

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